Tarifs

Une structure de frais simple, la même pour tous les projets.

Côté promoteurs

L’essentiel de nos frais n’est dû que si votre projet est financé.

Dossier

Frais de dossier CHF 1'000 HT / projet
Prélevés à la mise en ligne, pour l'évaluation et la structuration du dossier.
  • Analyse de faisabilité
  • Valorisation foncière
  • Préparation des documents administratifs et notariés

Sur financement réussi

Commission de 2% HT du montant levé
Prélevée uniquement lorsque le montant total recherché est réuni.
  • Accès au réseau d'investisseurs
  • Mise en ligne et suivi de la souscription
  • Coordination avec le notaire

Après livraison

Gestion PPE sur devis
Pour les projets en copropriété nécessitant une administration continue.
  • Gestion administrative
  • Suivi des charges
  • Coordination des travaux courants

Pénalité de retrait

Conformément au mandat exclusif accepté au dépôt du dossier, un promoteur qui retire son projet après le début de la recherche de financement doit dédommager kyre.invest pour le travail déjà engagé — et, le cas échéant, les investisseurs déjà mobilisés sur le dossier.
Moment du retrait Avancement du financement Pénalité due
Avant toute souscription d'investisseur 0% Aucune — frais de dossier non remboursés
Après souscription Jusqu’à 50 % inclus 2% du montant déjà souscrit
Après souscription Plus de 50 % 4% du montant déjà souscrit

Côté investisseurs

Diversifiez vos investissements

Accès libre

Standard CHF 0
Consultation des projets publiés et souscription directe.
  • Accès aux projets en cours
  • Suivi de vos prêts en cours
  • Notifications par courriel

Accès prioritaire

Club investisseurs CHF 150 / mois
Pour les investisseurs réguliers souhaitant accéder aux projets avant leur publication publique.
  • Accès aux nouveaux projets 7 jours avant leur publication
  • Analyse de marché mensuelle
  • Ligne directe avec kyre.invest

Aucun frais n'est prélevé sur les intérêts perçus. Le club investisseurs est un service d'accès à l'information, indépendant du prêt lui-même.

Pénalité de sortie anticipée

Le coût d'un retrait avant que le financement ne soit bouclé.

Tant que les fonds restent consignés chez le notaire, un investisseur peut demander à retirer tout ou partie de son engagement. Une prime, croissante selon l'avancement du financement au moment du retrait, est alors due à kyre.invest, retenue par le notaire sur le montant rendu.

Moment du retrait Avancement du financement Pénalité due
Dans les 48h suivant la souscription Toute avancée 0% — délai de réflexion
Après 48h < 50% 2% du montant retiré
Après 48h > 50% 5% du montant retiré

Un seul point d'entrée, deux parcours distincts.

Vous souhaitez investir

Diversifiez votre portefeuille avec des rendements attractifs, garantis par cédule hypothécaire sur chaque prêt.

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Vous portez un projet

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